Sobre la nulidad de las hipotecas multidivisa en Madrid

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Sobre la nulidad de las hipotecas multidivisa en Madrid

En nuestro artículo de hoy, vamos a informar a los consumidores, que suscribieron hipotecas multidivisa en la Comunidad de Madrid, sobre cómo les afecta la reciente sentencia del Tribuna Supremo en la que decreta la nulidad de los préstamos multidivisa.

El Tribunal Supremo anula las hipotecas multidivisa

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, dictó el pasado 15 de noviembre una sentencia en la que se declara la nulidad de las hipotecas multidivisa, cuando los consumidores no han sido informados de manera clara y transparente por parte de las entidades bancarias sobre las condiciones del préstamo multidivisa. Tras tal afirmación seguro que los consumidores se están planteando la siguiente cuestión:

¿Cuándo se considera que no he sido correctamente informado?

El Tribunal Supremo establece que tal situación se produce, cuando con anterioridad a la firma del préstamo multidivisa por parte del consumidor, la entidad bancaria en cuestión, no nos ha hecho entrega de ningún tipo de información precontractual de forma material, esto quiere decir que no basta con que desde la entidad bancaria se nos informe de forma verbal sobre los riesgos que conlleva la firma de la hipoteca multidivisa

Los consumidores contarán con una gran ventaja, ya que se podrán apoyar en el criterio del Alto Tribunal, y tendrán que ser las entidades bancarias quienes demuestren que informaron debidamente a los clientes.

¿Qué consecuencias tiene la nulidad de las hipotecas multidivisa?

En primer lugar, hace posible que los consumidores que se hayan visto perjudicados por dichas hipotecas, puedan iniciar la vía judicial para anular su hipoteca multidivisa en Madrid (una de las ciudades donde más se han comercializado dichos prestamos multidivisa) y en cualquier punto del territorio nacional sin riesgo.

En cuanto a los efectos económicos, los consumidores afectados por las hipotecas multidivisa podrán conseguir grandes sumas de dinero diferenciándose en la situación en la que se encuentre su hipoteca:

· Vigente: el consumidor obtendrá una rebaja en la cuota mensual a pagar, así como, una amortización del capital pendiente con la cantidades abonadas de más.

· Cancelada: el consumidor obtendrá las cantidades abonadas de más en dinero líquido más los correspondientes intereses legales.

En ambos casos, las cantidades a percibir se fijaran de acuerdo a lo que habría sido una hipoteca con el euro como moneda de pago y referenciada al Euribor y no al Libor como sucede en las hipotecas multidivisa.

¿Qué Bancos han vendido hipotecas multidivisa?

Las principales entidades afectadas por esta sentencia y que van tener que litigar por las reclamaciones de hipotecas multidivisa son principalmente las siguientes:

· Bankinter

· Banco Popular

· Barclays (actualmente gestionada por La Caixa)

La citada sentencia pone en jaque a los más de 50.000 préstamos hipotecarios que se firmaron referenciándose a una moneda extranjera, lo que supone que haya en juego unas cantidades que rondan los 1.600 millones de euros

Si el banco te vendió una hipoteca multidivisa o conoces a algún afectado, rellena nuestro formulario de contacto y nuestros especialistas en derecho bancario te asesorarán GRATUITAMENTE Y SIN COMPROMISO.

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